Kapan Anggaran Ulang Properti Merupakan Kesalahan

anggaran-ulang-properti; properti; kesalahan membeli properti; anggaran properti; properti saat ini; biaya properti; beban properti;

Kapan Anggaran Ulang Properti Merupakan Kesalahan ? Banyak pemilik rumah membuat kesalahan dengan berpikir bahwa Anggaran Ulang Properti selalu merupakan pilihan terbaik yang layak. Namun, ini tidak benar dan pemilik rumah sebenarnya dapat membuat kesalahan finansial yang signifikan dengan membiayai kembali pada waktu yang tidak tepat. Ada beberapa contoh klasik ketika Anggaran Ulang Properti adalah kesalahan. Hal ini terjadi ketika pemilik rumah tidak tinggal di properti cukup lama untuk menutup biaya Anggaran ulang dan ketika pemilik rumah memiliki kredit skor yang turun sejak pinjaman Bank awal. Contoh lainnya adalah ketika suku bunga belum turun cukup untuk mengimbangi biaya penutupan yang terkait dengan Anggaran Ulang Properti .


Artikel Serupa Biaya Tambahan Membeli Properti


Memulihkan Biaya Penutupan

Dalam menentukan apakah Anggaran Ulang Properti bermanfaat atau tidak, pemilik rumah harus menentukan berapa lama mereka harus mempertahankan properti untuk menutup biaya penutupan. Hal ini penting terutama jika pemilik rumah bermaksud untuk menjual properti dalam waktu dekat. Ada kalkulator anggaran ulang yang tersedia yang akan memberi pemilik rumah jumlah waktu yang mereka miliki untuk mempertahankan properti agar anggaran ulang bermanfaat. Kalkulator ini mengharuskan pengguna untuk memasukkan input seperti saldo Bank yang ada, tingkat bunga yang ada dan tingkat bunga baru dan hasil kalkulator yang membandingkan pembayaran bulanan pada Bank lama dan Bank baru dan juga memberikan informasi tentang jumlahnya waktu yang dibutuhkan bagi pemilik rumah untuk menutup biaya penutupan.


Saat Skor Kredit Turun

Sebagian besar pemilik rumah percaya bahwa penurunan suku bunga harus segera menandakan bahwa sudah waktunya untuk menganggarkan kembali rumah. Namun, ketika suku bunga ini digabungkan dengan penurunan nilai kredit untuk pemilik rumah, Bank yang dibiayai kembali mungkin tidak menguntungkan bagi pemilik rumah. Oleh karena itu, pemilik rumah harus mempertimbangkan dengan cermat skor kredit mereka saat ini dibandingkan dengan skor kredit pada saat Bank asli. Bergantung pada jumlah penurunan suku bunga, pemilik rumah mungkin masih mendapat manfaat dari penganggaran kembali bahkan dengan skor kredit yang lebih rendah tetapi itu tidak mungkin. Pemilik rumah dapat memanfaatkan penawaran Anggaran Ulang Properti gratis untuk mendapatkan perkiraan pemahaman tentang apakah mereka akan mendapatkan keuntungan dari Anggaran Ulang Properti atau tidak.


Apakah Suku Bunga Sudah Cukup Turun

Kesalahan umum lainnya yang sering dilakukan pemilik rumah sehubungan dengan Anggaran Ulang Properti  adalah Anggaran Ulang Properti setiap kali ada penurunan suku bunga yang signifikan. Ini bisa menjadi kesalahan karena pemilik rumah harus terlebih dahulu mengevaluasi dengan hati-hati apakah tingkat suku bunga telah turun cukup untuk menghasilkan penghematan biaya keseluruhan bagi pemilik rumah. Pemilik rumah sering membuat kesalahan ini karena mereka lalai untuk mempertimbangkan biaya penutupan yang terkait dengan Anggaran Ulang Properti rumah. Biaya ini mungkin termasuk biaya aplikasi, biaya origination, biaya penilaian dan berbagai biaya penutupan lainnya. Biaya-biaya ini dapat bertambah dengan cukup cepat dan dapat memakan penghematan yang dihasilkan oleh tingkat bunga yang lebih rendah. Dalam beberapa kasus, biaya penutupan bahkan dapat melebihi simpanan akibat suku bunga yang lebih rendah.


Rekomendasi Artikel 


Anggaran Ulang Properti Dapat Bermanfaat Bahkan Saat Itu Adalah "Kesalahan"

Pada kenyataannya, Anggaran Ulang Properti tidak selalu merupakan solusi yang ideal, tetapi beberapa pemilik rumah mungkin masih memilih Anggaran Ulang Properti meskipun secara teknis salah melakukannya. Contoh klasik dari jenis situasi ini adalah ketika pemilik rumah menganggarkan kembali untuk mendapatkan keuntungan dari suku bunga yang lebih rendah meskipun pemilik rumah akhirnya membayar lebih banyak dalam jangka panjang untuk opsi penganggaran ulang ini. Hal ini dapat terjadi ketika suku bunga turun sedikit tetapi tidak cukup untuk menghasilkan tabungan secara keseluruhan atau ketika pemilik rumah mengkonsolidasikan sejumlah besar hutang jangka pendek ke dalam penganggaran ulang Bank jangka panjang. Meskipun sebagian besar penasehat keuangan mungkin memperingatkan terhadap jenis pendekatan keuangan untuk Anggaran Ulang Properti ini, pemilik rumah terkadang melawan kebijaksanaan konvensional untuk membuat perubahan yang dapat meningkatkan arus kas bulanan mereka dengan mengurangi pembayaran Bank mereka. Dalam situasi ini, pemilik rumah membuat keputusan terbaik untuk kebutuhan pribadinya.

Baca Juga 7 Tips Hidup Dengan Anggaran Terbatas

LihatTutupKomentar